长春新房销售排行榜，长春新房销量排行榜2025

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长春2025二手房成交量走势

1、成交量走势详情根据CREIS中指二手房版数据，2025年长春二手房市场成交量波动明显。1月成交量处于低位，仅成交1146套，环比下降26%，同比下降44%；成交面积为58万㎡。10月成交1293套，环比出现147%的下降。

2、短期（2025 - 2026年）：呈现低位震荡、跌幅收窄态势。一方面，住房公积金贷款首付比例拟降低和新房“以价换量”策略，能缓解刚需购房压力，但难以扭转下行趋势。

3、未来三年长春房价走势整体呈现阶段性特征，短期稳中有压、中期逐步企稳、长期供需平衡。短期（2025 - 2026年）：房价大概率维持小幅波动。新房方面，房企为了去库存可能会继续让利，价格有一定下行压力；二手房价格受挂牌量和刚需购买力的限制，难有明显上涨。

4、025年长春楼市整体呈下行态势，房价下跌明显，不同类型房屋及区域房价存在差异。从整体均价来看，7月二手房挂牌均价为7336元/㎡，较上月降0.02%，较去年降28%；新房公示均价9546元/㎡，与上月持平，较去年降88%。这表明无论是二手房还是新房，价格都面临着下行压力。

以下是针对2025年长春房产相关问题的详细解润德平阳街项目从大高变为小高，购买人群是否会变化？购买人群不会发生本质变化，但接受度可能提升：长春市场对“大高”（高层住宅）的接受度普遍低于“小高”（小高层）和洋房，尤其是改善型需求群体更倾向低密度产品。

025年长春房产问题解答如下：一楼带地下房子的购买时机与风险购买时机：一楼带地下（尤其是带两层地下）的房子通常在尾盘或抵账阶段价格最低，部分房源单价可能仅为普通楼层的一半，甚至总价低于正常楼层。

补贴常态化：短期看，补贴常态化是趋势，因当前房地产市场需持续政策支持，且房价大幅上涨的可能性较低。开发商策略：需警惕开发商将补贴包装成自身优惠，实际价格未降。建议：补贴政策出台前先看房但不订房；政策落地后立即订房，避免开发商调整价格。

以下是针对2025年长春房产相关问题的详细解华润紫境137㎡房源是否值得考虑？房源现状：华润紫境剩余房源仅3套（含6楼及次顶层），进入清盘阶段，以门市销售为主。剩余房源价格分化明显，位置优者超11000元/㎡，位置差者价格较低。

核心问题解答2025年长春房产问题涉及市场逻辑、区域规划、项目动态及价格调整等多个方面，以下为具体解为何购房后无论何时出售都可能亏损？交易成本导致隐性亏损购房后短期内出售（如1-2年）需承担增值税（通常为房价的3%）、个人所得税（1%或差额20%）及中介费（1%-3%）。

以下是针对2025年长春房产相关问题的详细解关于万盛书院佣金问题万盛书院曾短暂提高佣金比例至长春市较高水平，但仅持续一天，目前已无时效性。购房时不应以佣金高低作为选择项目的核心标准，优质项目（包括南城部分楼盘）佣金未必低，且佣金与房价基数相关。

1、潜在风险点需关注学位落实情况（如是否划入省二实验学区）及交付标准（如精装材质是否降标），建议购房者等待评测报告后再决策。总结2025年长春房产市场呈现“分化加剧、逻辑重构”特征：区域层面：老城区依赖地铁与学区，新区需产业支撑（如北湖科学城）。项目层面：高周转项目延期风险上升，现房销售成主流。

2、以下是针对2025年长春房产相关问题的详细解华润紫境137㎡房源是否值得考虑？房源现状：华润紫境剩余房源仅3套（含6楼及次顶层），进入清盘阶段，以门市销售为主。剩余房源价格分化明显，位置优者超11000元/㎡，位置差者价格较低。

3、龙湖昱城140多平的价格及新项目情况目前龙湖昱城处于清盘阶段，102平和119平房源均只剩两套，主要在售140平这栋楼，清盘后项目结束。区域内大面积项目占比不大，中车共享城虽有139平存货，但户型不佳进展缓慢；缦云四季135平单价较高。

4、补贴常态化：短期看，补贴常态化是趋势，因当前房地产市场需持续政策支持，且房价大幅上涨的可能性较低。开发商策略：需警惕开发商将补贴包装成自身优惠，实际价格未降。建议：补贴政策出台前先看房但不订房；政策落地后立即订房，避免开发商调整价格。

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